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所谓住宅容积率，指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值，这个数字不只和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多，中山东区中海世纪荟住宅。“低容积率”的标准为，别墅、独栋住宅不高于，叠拼、联排住宅在左右，多层板楼在～，小高层要求在以下，高层不超过，中山东区中海世纪荟住宅，中山东区中海世纪荟住宅。加装电梯应以实用性为原则，不得侵占城市道路，不得影响城市规划实施；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响。板式住宅不仅出现在多层中，还出现在高层中。中山东区中海世纪荟住宅

解困住宅房解困房,是指在实施安居工程之前或未实施安居工程的城镇,相关单位为解决当地住房特困户的困难而专门修建的住房。它只售给经审查符合条件的住房困难户和无房户。贲房改房房改房，是指按照单位分房原则，已经分配的执行地区规定的房改标准出售的住房。集资房住宅是指改变住房建设由地区和单位全包的制度,实行相关单位、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，相关单位及相关部门在用地、信用借款、建材供应、税费等方面给予部分减免。中山东区中海世纪荟住宅在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以"室"来划分的。

有些公寓住宅的前阳台，也是大门的入口，它也就成为纳气的重要信道。有些大门开在侧边的墙，前阳台就是客厅落地门窗之外的空间，也成为重要的气口，因此前阳台的风水和大门一样重要。真正的好的应该回归建筑品质和生活方式本身，真正的好的住宅需要有内涵，真正的好的住宅应该是硬软件并举。从土地开发到社区规划，从所选材质到施工程序，从户型设计到质量把控，从客户服务到物业服务，从配套到营销，好的需要每一个细节来成就。好的、高配置和高服务，是好的住宅傲立城市的长久资本。

按建筑结构分类的住宅，什么是砖混结构住宅?砖混结构住宅中的“砖”,指的是一种统-尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合,可以称为砖混结构住。由于抗震的要求,砖混住宅-般在5层、6层以下。什么是框架结构住宅?框架结构住宅,是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。住宅一般是按照每平米的价格来进行出售的。

除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)。建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。住宅,就是供人们居住并具备可供人们生活起居的功能和设施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。住宅小区，一般称“居住小区”,是被居住区级道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模7000~15000人相对应,配建有-套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。公寓式住宅，一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房。中山东区中海世纪荟住宅

住宅大门朝向各个方向分别表示什么意思呢？大门开在东方。中山东区中海世纪荟住宅

土地出让年限有区别，商业综合楼和式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题；借款期限不同，商业借款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金借款；税费不同，商业类不能享受住宅类的税费优惠；维修资金是按成交价的2%收取，而住宅类是按照成本价的6%至8%收取；商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准，且商业综合楼用于居住时不能办理手续。中山东区中海世纪荟住宅

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