专业化城市公园运维 江苏久智环境科技服务供应

我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾。这就要求我们在新时期既要创造更多物质财富和精神财富以满足人民日益增长的美好生活需要，也要提供更多质量生态产品以满足人民日益增长的优美生态环境需要。十四五规划指出，专业化城市公园运维，“转变城市发展方式，按照资源环境承载能力合理确定城市规模和空间结构，统筹安排城市建设、产业发展、生态涵养、基础设施和公共服务。同时要推行城市设计和风貌管控，落实适用、经济，专业化城市公园运维、绿色、美观的新时期建筑方针，专业化城市公园运维，加强新建高层建筑管控。”现代城市公园建设发展进程中出现的问题：公园设备设施陈旧老化，缺乏维护。专业化城市公园运维

现代城市公园建设发展进程中出现的问题：人性化缺失，不能满足市民的服务需求。我国城市化进程日新月异，而城市基础设施建设出现滞后，城市公园基础设施也未及时更新;部分城市注重加快公园建设速度，而忽视当地自然、气候、地理等实际情况，结果造成建设质量参差不齐。部分公园中，服务于老、幼、孕、残等特殊群体的设施建设不完备，说明牌、指示牌、公益牌等指示引导标志陈旧或缺失不全，人性化设计严重缺失。片面追求经济利益。改建城市公园，只重经济效益，避难就易，是不可取的做法。只对整体状况尚可、有开发和改造潜力的城市公园进行投资改建，而那些整体面貌差、**不满意、待改建却短时间较难产生可观经济效益的公园却迟迟得不到资金投入，苦苦支撑，勉力维持。还有的城市公园为了追求经济效益，急功近利，在公园中安置了许多规模大小不等的盈利性的游乐设施，把公园变成了功能简单的儿童游乐园。此外，在公园内盲目规划建设各类新景点以追求回报快的经济效益也是不可取的。专业化城市公园APP城市公园的建设仍有不足，目前城市公园更多突出绿化，没有实现休闲的理念。

公园式商业综合体存在的问题：虽然“公园式”商业布局风口正猛，潜力价值也得到不断发掘，却依旧面临着不少问题和困境。一方面，国内的公园式综合体模式尚未完全成熟，更常见的是借助“自然”、“运动”主题进行空间和品牌的叠加，而依据公园式商业体开发逻辑，打造舒适自然、健康好逛的生活生态圈，是其不可缺少的一部分。另一方面，对于具有“游逛性”的公园式商业而言，其功能之一便是作为移步空间串联起整个商业，在动线上规划上一定要合理、灵活应变。而在规划初期只注重“游逛”而不注重“休憩体验”，同样也会轻重倒置，让项目黯然失色。其次，不少头部商业地产纷纷入局，对于公园式场景营造青睐有加，决定了公园式商业的发展前景，然而新的市场热点导致企业盲目跟风布局。其开发周期较长、规划设计难度高，拉高开发门槛，导致不少项目在规划时“很丰满”，做出来却“骨感”，呈现出来“噱头”大过于“功能”，毫无自身特色，反而让人“食之无味”。

现代城市公园建设发展进程中出现的问题：公园设备设施陈旧老化，缺乏维护。公园的配套基础设施随着时间的推移，许多问题随之而来，例如超期使用、设施落后并且缺乏维护保养、部分功能缺失、外貌陈旧简陋失修、结构破损腐朽等问题。公园内人流量大，配套基础设施需要及时更新和良好的维护管理，植被、建筑以及休闲游玩设施经过长期的超负荷使用，就会出现不同程度的磨损甚至毁坏，影响市民的观赏游玩体验，降低了城市公园在市民心中的美誉度。城市公园是城市生态的保障，是城市生活的重要空间，也是城市文明的重要载体，城市公园也为城市增色添彩。

衡量公园城市的指标可以从“公园的数量，面积和规模以及功能品质”三个角度进行量化。目前建设城市公园以及公园建设标准的主要依据就是参照样本，被公认为比较好的城市和地区，国内的如成都、扬州、苏州、无锡、杭州和绍兴的标准都表较高。地方应该因地制宜，从总量、功能、公园品质着眼，我相信未来会有越来越好的样本出现。”公园城市及公园建设不仅是对建设者与管理者的考验，也对市民提出要求。建议让民众更多地参与到公园建设与管理中，规划设计者更多地做民意调研，听取民众和游客的需求，把他们的需求融入自己的设计和政策制定中。比如可借鉴“社区规划师”的思路，建立公园建设管理者同民众交流的渠道。同时需要引导民众对城市规划的认识，民众的想法和城市发展存在差距，他们往往站在自己的利益立场上。两方面的认识都要逐步提高。更高素质、更文明的市民，是公园建设和管理至关重要的环节，“所以公园的管理应该规定应该非常细致，比如可以涉及公园的绿植的信息、故事、以及关爱保护的相关内容，提升民众的素质和认知，形成由外而内的管理认知。”城市公园不能简单地理解为水景、绿化和草木的公园元素，它应该与城市的其他功能相协调、联通。城市公园平台

城市公园中的水体是公园整体质量的重要表现，一般比较小，水循环比较差，水质容易变得恶劣。专业化城市公园运维

城市公园更新、运营系统解决方案：“城市公园更新、运营系统解决方案”以新发展理念为指导，走“全产业、新经济、联发展”的道路，以运营为导向、以数字经济为引擎、以幸福产业为内容、以企业IP为抓手、以产业生态为支撑，系统化地推进城市更新项目的创新发展。从策划、规划、设计、建设及运营一体化、闭环式及整体化解决城市公园更新。从三个维度进行理解，一是，城市公园的更新，需要由策划——规划——设计——建设——运营五大过程一体化解决城市公园更新。“断章取义”必定影响其更新的成本、效率及执行度。二是，策划、规划、设计、运营五大阶段重，尤其要重视“一头一尾”即策划及运营，必须形成一个闭环。三是，城市公园的更新需要抽取出来，首先，以城市为单位，根据用户（居民及市场）需求，进行整体策划规划，避免出现大公园的“大包大揽”，小公园的“见缝插针”的现象，优化城市资源。再次，分片区、分期设计及建设，允许城市公园更新在大策划规划指导下的百花齐放与百花争艳。专业化城市公园运维

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